Der Name Fremdkapital rührt daher, das dieses Kapital nicht vom Unternehmen selbst oder den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurde, sondern aus Darlehen, Hypotheken und Obligationen stammt. Auch im Zusammenhang mit einer Baufinanzierung muss das Fremdkapital mit aufgeführt werden, da es die Differenz aus dem Gesamtbetrag, der finanziert werden soll und dem Eigenkapital darstellt. Es kann als Eigenkapital natürlich nicht gewertet werden, da es eine weitere monatliche oder zumindest regelmäßige Belastung nach sich zieht. Man kann aus diesem Grund eine Baufinanzierung auch nicht ausschließlich auf Fremdkapital aufbauen und auf ein Eigenkapital ganz verzichten, es ist aber nicht absolut unmöglich das Fremdkapital zumindest teilweise in die Finanzierung mit einzurechnen. Im Grunde genommen ist Fremdkapital nichts anderes, als Geld das jemand hat, das ihm aber selbst nicht wirklich gehört, weil er es von einer anderen Stelle in irgendeiner Form geliehen bekommen hat.